¿Por qué es una buena idea invertir en departamentos?

Invertir en departamentos sigue siendo una gran opción, pese a la volatilidad económica que existe hoy en día. Esto se debe a los bienes raíces, los cuales son un activo ideal en época de crisis, principalmente porque no es usual que se devalúen y brindan mayor seguridad que la renta variable. Y es que en Chile, las propiedades son tasadas en UF para contrarrestar las presiones inflacionarias a lo largo del tiempo. Además, al invertir en propiedades generas un flujo de efectivo derivado de los ingresos por arriendo y los egresos asociados a la mantención y administración. No obstante, existen más razones que inclinan la balanza a favor de los departamentos:

1. Mejores precios

De acuerdo con las cifras de Tinsa, en 2021 el precio promedio en la Región Metropolitana de las casas alcanzó las 6.081 UF, mientras que los departamentos fue de 4.311 UF, una diferencia considerable a la hora de buscar dónde vivir. En ese sentido, al invertir en departamentos es normal desembolsar menos capital por metro cuadrado que en las casas. Lo cual facilita mucho el acceso al negocio inmobiliario.

2. Demanda de arriendo

Por otro lado, la demanda de arriendos de vivienda ha crecido significativamente durante los últimos años, ya que la mayoría de los arrendatarios continúan prefiriendo menos metros cuadrados, privilegiando la ubicación sobre el espacio. Adicionalmente, hay que destacar que muchas personas prefieren vivir en edificios por el valor agregado que ofrecen en temas de seguridad y equipamiento. Por ejemplo, los departamentos en venta ubicados en Los Alerces 2222, Ñuñoa, cuentan con salón gourmet, lounge, espacio CoWork y más, convirtiéndolo en una gran opción en el sector.

3. Rentabilidad

En la Región Metropolitana, se estima que la rentabilidad promedio anual de los departamentos es del 4,8%. Si consideras este excelente indicador, no habrá dudas que adquirir propiedades hoy, es una gran opción, puesto que lograrás recuperar de manera segura el dinero invertido.

4. Plusvalía

Si lo que deseas es invertir en propiedades por un cierto tiempo y luego venderlas, debes saber que la plusvalía de los departamentos ha sido mayormente positiva en los últimos 12 años. No olvides que para la plusvalía debes evaluar aspectos vinculados al departamento, tal como sus servicios, conectividad, accesibilidad, entre otros. De este modo, ganarás más dinero a la hora de poner algunos de tus departamentos en venta.

¿Dónde invertir en la Región Metropolitana?

Sin duda, invertir en departamentos es una de las mejores oportunidades de negocio, especialmente si piensas en los retornos a largo plazo. Si aún no sabes dónde invertir, en Inmobiliaria Manquehue tenemos proyectos en la comuna de Ñuñoa, la cual se posiciona como una de las favoritas para inversión. Contamos con propiedades ubicadas en Los Alerces 2222 y Manuel Montt 2630, las cuales destacan por su cercanía a servicios básicos y puntos estratégicos del sector. Además, ambas tienen atributos excepcionales y están diseñadas para facilitarle la vida a sus habitantes. Para saber más, visita Inmobiliaria Manquehue y revisa a fondo sus características.