Backlog de promesas:
Stock de promesas vigentes al cierre del período que quedan por escriturar.
Glosario
Backlog de proyectos:
Proyectos que se encuentran en construcción, propios y desarrollados por sociedades o consorcios, sin considerar aquellos que son ejecutados por orden de un mandante.
Cobertura Gastos Financieros:
EBITDA últimos 12 meses / Costo financiero total.
Costo Financiero Total:
Costo financiero en resultado + costo financiero activado del año.
Desistimiento:
Retractación, por parte un cliente inmobiliario, del contrato de promesa de compraventa.
EBITDA:
Resultado Operacional más Depreciación, Amortización y Gasto Financiero en costo.
Escrituración:
Redacción de la escritura, en la cual se indica a los nuevos propietarios, los vendedores, el precio y la forma de pago. Con esta transacción el cliente procede al pago de la vivienda adquirida.
Liquidez corriente:
Activos Corrientes / Pasivos Corrientes.
Macrolotes:
Paños para desarrollo residencial y de equipamiento, los que se concentran esencialmente en Piedra Roja.
Meses para agotar stock:
Unidades en stock / Unidades vendidas (inmuebles escriturados), calculado como el promedio de los últimos tres meses.
Paño:
Porción de un macrolote para la venta.
Pasivo exigible:
Total Pasivos – (Cuentas por Pagar a Entidades Relacionadas, no corrientes + Cuentas por Pagar a Entidades Relacionadas, corrientes).
Permisos de proyectos:
Superficie total en metros cuadrados, autorizados para edificar bajo y sobre terreno, asociados a proyectos que cuentan con permiso de edificación aprobados por las direcciones de obras municipales correspondientes, pero que al cierre del período aún no se ha dado inicio a las obras.
Promedio cuentas por cobrar (días):
Cuentas por Cobrar / Promedio Ingresos Diarios.
Promesa:
Documento que formaliza la intención de compra de una propiedad, se fija el precio, la Inmobiliaria procede al cobro del pie y se establece la modalidad de pago.
Promesas netas:
Promesas totales firmadas en el período menos Desistimientos.
Razón ácida:
Activos Corrientes menos Inventario dividido por los Pasivos Corrientes.
Razón de endeudamiento:
Pasivo Exigible dividido por el Patrimonio Propio Controladora.
Rentabilidad del activo (ROA):
Ganancia (pérdida) Controladora dividido por los Activos Totales como promedio de los últimos 3 años.
Rentabilidad del patrimonio (ROE):
Ganancia (pérdida) Controladora dividido por el Patrimonio promedio últimos 3 años.
Resciliación:
Devolución de una propiedad por parte de un cliente inmobiliario, a través de la retractación del contrato de compraventa de la propiedad.
Rotación de activos:
Ingresos del periodo dividido por los activos totales del periodo.
Rotación de inventarios:
Costo de venta dividido por el Inventario Corriente.
Stock disponible/ Unidades en stock:
Inmuebles terminados que están disponibles para la venta, incluyendo aquellos que están promesados.
Stock potencial:
Inmuebles en construcción, que podrían ser escriturados en los próximos 12 meses, incluyendo aquellos que están promesados.
Superficie útil para venta macrolotes (Há):
Superficie que excluye calles y avenidas, que aún no se ha escriturado a la fecha del cierre de trimestre.
Tasa de desistimiento:
Promesas desistidas/ Promesas Totales.
Velocidad de venta:
Ventas en un trimestre / Stock disponible.
Venta en blanco:
Venta de inmuebles antes de comenzar su construcción.